Endeksa, üniversitelere kayıt periyodu öncesinde Türkiye’de en fazla öğrenci bulunan 10 vilayetteki kiralık konut kıymetlerini inceledi.
Kentlerin birçoklarında temmuzda ayında kiralar, yıllık olarak enflasyona kıyasla daha az arttı. Öbür bir deyişle, nominal olarak yükselen kira bedelleri, enflasyon tesiri dikkate alındığında gerçek olarak düşüş gösterd
İstanbul’da ortalama kira taban fiyattan fazla
En fazla öğrenci nüfusunu barındıran ikinci kent pozisyonunda yer alan İstanbul’da temmuz prestijiyle İstanbul’daki kiralar, geçen yılın birebir ayına nazaran nominal olarak yüzde 46 artış gösterdi. Bilgiler enflasyondan arındırıldığında ise kiralarda gerçek olarak yüzde 13 düşüş gözlemlendi.
Endeksa’nın incelediği kentler ortasında en yüksek ortalama kira bedelinde ise İstanbul, ünite kirada 234 lira/metrekare, ortalama kirada ise 23 bin 373 lira düzeyiyle tepede yer aldı.
Eskişehir’de kira enflasyonu yendi
3 devlet üniversitesinin bulunduğu ve “öğrenci kenti” olarak bilinen Eskişehir, Türkiye’de kayıtlı üniversite öğrencilerinin en fazla olduğu kent olarak öne çıktı. Eskişehir’de kiralar, temmuz prestijiyle yıllık bazda nominal olarak yüzde 69 artarken, enflasyon dikkate alındığında gerçek artış yüzde 1 ile hudutlu kaldı. Öğrenci kentinde ortalama ünite kira 161 lira/metrekare, ortalama kira bedeli ise 15 bin 98 lira oldu.
İzmir’de kiralar 22 bin lira
6 kamu, 3 vakıf üniversitesi ve canlı kültürel hayatı ile öğrenciler için cazip bir eğitim süreci vadeden İzmir’de kiralar bu yıl, enflasyona nazaran azaldı. Temmuz datalarına nazaran, İzmir’de kiralar geçen yılın tıpkı ayına nazaran nominal olarak yüzde 61 arttı. Enflasyondan arındırılarak incelendiğinde ise kiraların yüzde 3 azaldığı belirlendi. Kentte ortalama ünite kira 207 lira/metrekare olurken, ortalama kira ise 21 bin 903 lira düzeyine geldi.
Ankara’da da kira minimum fiyatı geçiyor
Eğitim ve araştırma kalitesi yüksek üniversiteleri ve öğrenci dostu kafeleri, kütüphaneleri ve kültürel yerleri ile öne çıkan Ankara’da kiralar, geçen yıla nazaran yüzde 63 nominal artış göstermesine karşın enflasyondan arındırılmış datalara nazaran yüzde 2 düşüş yaşadı. Başkentte ortalama ünite kira 176 lira/metrekare, ortalama kira ise 20 bin 965 lira olarak belirlendi.
Antalya’da kiralarda gerçek düşüş
Antalya’da konut kira bedelleri, olağanlaşma devrine girdi. Temmuz prestijiyle Antalya’da kiralar yıllık bazda nominal olarak yüze 23 artmasına karşın gerçek olarak yüzde 26 azaldı. Bu oranla Antalya, 10 kent içerisinde enflasyona karşı en fazla kıymet kaybeden yer oldu. Turizm kenti Antalya’da ortalama ünite kira 172 lira/metrekare, ortalama kira ise 18 bin 749 lira olarak tespit edildi.
İstanbul’a yakın pozisyonu nedeniyle öğrencilerin tercih sebebi olan Kocaeli’de kiralar, Temmuzda geçen yılın birebir ayına nazaran nominal olarak yüzde 63 artarken, reelde yüzde 2 düştü. Kentte ortalama ünite kira 161 lira/metrekare, ortalama kira ise 18 bin 248 lira oldu.
Sakarya ve Erzurum’da kiralar düşük
Endeksa’nın incelediği kentler ortasında öğrencilerin kiraları kolay karşılayabileceği kentler olarak Sakarya ve Erzurum öne çıktı. En düşük ortalama kira bedellerine sahip kentlerden Sakarya’da ortalama kira 14 bin 168 lira, Erzurum’da 14 bin 339 lira, Bursa’da 16 bin 44 lira, Konya’da ise 17 bin 309 lira düzeyinde yer aldı.