Gayrimenkul dalının gözü Eylül ayına kaydı. Yaz devrinde vatandaşların yüksek faiz sayıları nedeniyle yatırımlarını mevduat hesaplarında tuttuklarını anlatan uzmanlar, okulların da açılmasıyla birlikte dalda hareketlilik beklediklerini söylüyor.
Eylül ayı sonrasında faiz indirimi beklentisi de gündemde. Vatandaşlar, yatırımlarını mevduat ya da konut alımı formunda kıymetlendiriyor.
Haber Küresel’in haberine nazaran gayrimenkul satışlarının yaz aylarında beklenen noktaya ulaşmadığını söz eden Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, bilhassa mevduat hesaplarının vermiş olduğu yüksek faizlerin vatandaşa cazip geldiğini söyledi. Mevduat hesaplarının faizlerinin düşmeye başlamasıyla vatandaşların yatırımlarını gayrimenkule yapacaklarını belirten Duman, “Mevduat faizleri yüksek diye vatandaşların tercihi bankalar olurken, gayrimenkul fiyatları alınabilecek noktada. Mevduat faizlerinin düşüşü ve uygun faizde kredilerin açılması gayrimenkul pahalarını arttıracaktır” diye konuştu. Uzmanlar, eylül ayından sonra faiz indirimi olabileceği niyetinde.
“Vatandaşlar yatırımlarını şuanda gayrimenkul üzerine yapmıyor”
Eylül ayı sonrasında faiz indiriminin beklendiğine dikkat çeken Duman, “Banka mevduat faizlerinin yüksek olması nedeniyle vatandaşlarımız paralarını burada tutuyor. Bu durum gayrimenkul bölümünü etkiliyor. Bir gayrimenkulden alınacak kira geliri, banka faizlerinden alınan ölçüden çok düşük kalıyor. Bu türlü olunca vatandaşlar yatırımlarını şuanda gayrimenkul üzerine yapmıyor. Lakin bu durumun yıl sonuna kadar değişeceğini düşünüyorum. Konut kredilerinde yapılacak bir kampanya dala sürat kazandıracak” dedi.
“Kampanyalar âlâ takip edip, yatırımlar yapılmalı”
Duman, açıklamalarını şöyle sürdürdü:
180-200 ayda dönen yatırımlar görmeye başladık
Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı da eylül ayında bölümün durumunu şu sözlerle kıymetlendirdi:
“Gayrimenkul artık iktisatta yahut kredilerde hiçbir değişiklik olmasa da hareketlenecek diye düşünüyorum. Zira bir seneyi aşkın müddettir alıcı adayları bekleyişteler. Kredi çıkacak, faizler düşecek diye bekliyorlar. Bu sonuçta yatırım bir tarafa başka taraftan da temel gereksinim. Kiralar artık o kadar yükseldi ve gayrimenkul satıcıları alıcı bulamıyor ki yatırım manasında mesken fiyatı / kira oranları mantıklı bir düzleme oturmaya başladı. 180-200 ayda dönen yatırımlar görmeye başladık.”