Türkiye’de son 3 yılda konut fiyatlarındaki yükselişe paralel olarak kiralarda da üst taraflı eğilim öne çıktı. Son devirde konut fiyatlarındaki yüksek seyir ve yüksek faizler, vatandaşları satın almaktan çok kiralık konutlara yönlendirdi. Yüksek inşaat maliyetleri sebebiyle yeni konut arzı da süratli artmayınca, kiralık piyasasında dikkat çeken fiyatlamalar yaşanıyor.
Kiralık konuta olan talep artışı, kiraların, konut fiyatlarından daha süratli artmasını beraberinde getirdi. Gayrimenkul platformu Endeksa tarafından ölçülen son bilgilere nazaran;
-Türkiye genelinde ortalama aylık konut kira bedeli 18 bin 640 TL,
-110 metrekarelik standart bir konutun metrekare kira bedeli ise 169 TL oldu.
-Son 1 yıllık süreçte kiralarda ortalama %47 ve 2 yıllık süreçte %238 artış gerçekleşti.
Verilere bakıldığında; ortalama konut kira sayısı, 17 bin TL olan minimum fiyatın üzerinde seyrediyor.
KİRANIN DÜŞÜK OLDUĞU ŞEHİRLER
Buna karşın Türkiye’de konut kiralarının 10 bin TL ve altında olan vilayetler de var. Yaşamak için ucuz kent arayışlarının da hızlandığı bu süreçte, Endeksa datalarına nazaran öne çıkan birinci 10 kent ve ortalama kira bedelleri şöyle sıraladı:
1-Muş: 7 bin 670 TL
2-Kilis: 8 bin 397 TL
3-Kütahya: 9 bin 325 TL
4-Burdur: 9 bin 468 TL
5-Hakkari: 9 bin 516 TL
Ö. Faruk Bingöl