Ticaret Bakanlığı konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağı istikametindeki haberler üzerine, emlak ilan fiyatında fahiş artışına giden 117 emlak işletmesine 100’er bin TL idari para cezası uyguladı. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, son periyotlarda kredi faiz oranlarının düşeceği söylentisinin piyasayı hareketlendirdiğini söyleyerek konut fiyatlarının üst çıkmasının beklendiğini kaydetti. Son iki yıldır yeni inşaatların yüzde 70 oranında azaldığını anlatan Güleroğlu, vatandaşların konut kredisi kullanamamasına bağlı olarak yeni mesken üretilmediğini söyledi. Konut piyasasına talebin gerçek orantıda düşmesi sebebiyle müteahhitlerin yeni konut üretmediğini belirten Güleroğlu, “Mevcutlar da yetmiyor. Zira İzmir göç alan bir yer. Büyükşehirlerde bu dezavantaj var. Bu söylentiler bile sayıların üst çıkmasını tetikler. Mal sahibi, ‘Benim yerim 5 liraysa 7 lira yapın, 8 liraysa 9 yapın’ üzere taleplerde bulunuyor” diye konuştu.
‘KESİNLİKLE MAL SAHİBİNİN YAZILI ONAYI OLMALI’
“Bir emlakçı malın satılmasını ister. Biz malın ortağı da sahibi de değiliz. Ancak yapılan ufak bir yanlışta benim emlakçım cezalandırılıyor” diyen Mesut Güleroğlu, “Türkiye’de 117 tane geçen ay fahiş fiyat üzerinde ilan giren meslektaşımın canı yandı. 100 bin liraya yakın para cezası ödediler. Mal sahibi ile aramızdaki örneğin 5 milyon lira üzerinden yapılan mukaveleyi mal sahibi 7 milyon liraya çıkarmak istediğinde biz de aramızdaki hukuka nazaran sayısı yükseltebiliyorduk. Fakat artık bunu yaptığımızda maliye mal sahibini arıyor, cezanın kendisine kesilmesini istemeyen vatandaş, ‘Ben artırmadım, emlakçı arttırmış’ diyebiliyor. Bu para cezası emlakçıya kesiliyor. Benim ihtarım; mal sizin fiyatınızı arttırabilirsiniz lakin yeni bir mukavele yapmalısınız. Meslektaşlarıma da fiyat artışlarında, mutlaka mal sahibinin yazılı onayını almaları gerektiğini söylüyorum. Aksi takdirde bunu ispatlayamazsanız ilanı veren kişi olarak siz bu bahiste ceza yersiniz. Mal sahibi yurt dışında bile olsa resmi mailinden ada, pafta, parseli belirterek, dairenin fiyat artışını onaylatın. Vatandaşın mail adresi yoksa WhatsApp iletisi da kâfi olur. Üyelerimiz bunları çıkartıp evrakına koyduğunda canları yanmaz” dedi.
‘KAÇAK PAZARLAMAYA SON’
Ticaret Bakanlığı’nın hususla ilgili bir kamu spotu yayınlayarak hakikat bilgiyi vatandaşlara ulaştırabileceğini söyleyen Güleroğlu, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“15 Eylül’de uygulama başladı. Biraz yumuşak bir geçiş var. 31 Aralık’tan sonra Eids doğrulaması yapılmayan hiçbir ilan yayınlanmayacak. Kaçak çalışanlar, daire pazarlayıp hizmet bedeli almak istiyordu. Bundan sonra ilanı siz, eşiniz, çocuğunuz ya da babanız verebilir birinci ve ikinci derece yakınlarınız olarak. Onun haricinde yalnızca emlakçıya yetki verebilirsiniz. Aksi takdirde bir kişi gelip ‘Sizin malınızı satayım’ deyip ilan giremez. Bu düzenleme meslektaşlarımızı koruyor, dolandırıcılığı önlüyor. Öğrenciler İzmir’de konut kiralıyor. Kapora gönderen bir öğrenci sonraki gün birebir numaradan bireye ulaşamıyordu ya da uygun fiyatlı bir mesken gören kişi 200 bin liraya kadar kapora gönderiyor fakat sonra birebir numaraya ulaşamayabiliyordu. Bunun önü büsbütün kesilecek. İlan doğrulama yapılmayan hiçbir ilan yayınlanmayacak. Kaçak göçek iş ortadan kalkmış olacak. Vatandaş da gönül rahatlığıyla o ilanlarla alışveriş yapabilecek.”