Gelir Yönetimi Başkanlığı (GİB) “Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne Ait Gelir Vergisi Genel Bildiri Taslağı”nı, internet sitesinde görüşe açtı.
Bu kapsamda, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleriyle rastgele mükellefiyet kaydı bulunmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama süreçlerine ait yapılacak tahsilat ve ödemeler, bankalar yahut PTT aracılığıyla yapılacak.
Haftalık, günlük yahut gibisi halde kısa müddetli konut kiralamalarına ait yapılan tahsilat ve ödemeler de tevsik kapsamında yer alıyor.
Mevcut uygulamada iş yeri kira ödemeleri fiyatına bakılmadan, konut kira ödemelerinde ise 500 lirayı aşması durumunda bankalar yahut PTT aracılığıyla ödenmesi mecburiydi. Taslağa nazaran, konut kiralarında kelam konusu hudut kaldırılıyor ve tüm ödemelerin banka yahut PTT aracılığıyla gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
Kiracılara da ceza kesilebilecek
Yürürlükteki bildiride iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu. TBMM’de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları İle Kimi Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’la kiracıya da ceza kesilmesi mevzuata taşınmıştı.
Taslağa nazaran, bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden yapanlara her bir tespit için kira meblağının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza meblağı 5 bin liradan az olamayacak. Mevcut durumda bu, kira fiyatının yüzde 5’i ve taban 3 bin lira olarak uygulanıyor.
Kiracı, ödemenin elden yapıldığını ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde yönetime bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.
Öte yandan bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sonu 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılıyor.
“Amaç, kayıt dışılığı büsbütün ortadan kaldırmak”
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, yaptığı değerlendirmede, bildirim taslağının birtakım zorunluluklar getirdiğini söyledi.
Kelam konusu zorunlulukların, kiracılar açısından olumlu olacağını belirten Akçam, şunları kaydetti:
“Çünkü kiracılar her şeyi resmi sayı üzerinden gönderdikleri vakit, hem mal sahibinin ödeyeceği kira gelirlerinin vergileri açısından hem kira artışlarının çok afaki olmaması üzere sorunların de çözülmesi için takviye olacak. Zira yakın vakitte da Cumhurbaşkanı Yardımcımız Cevdet Yılmaz Bey açıkladı. E-kontrat sistemi hayata geçecek. Bu da bununla entegre olduğu vakit, yani kira gelirlerinin tespiti yapıldığında, gözden kaçan hiçbir şey olmayacak. Gaye, kayıt dışılığı büsbütün ortadan kaldırmak.”
Akçam, düzenlemeyi desteklediklerini tabir ederek, cezaların kiracıyı kapsayacak formda genişletilmesinin “sahte kontrat” dedikleri durumun önüne geçeceğine dikkati çekti.