Okullarına yeni başlayacak üniversite öğrencileri, okul kayıt süreçlerini tamamlamasın akabinde barınma için yer telaşına düştü. Kimi öğrenciler devlet ve özel yurtlarda kalmayı birtakım öğrenciler ise konutlarda kalmayı tercih ediyor.
Uzmanlar, öğrencilerin beğendikleri meskenler için emlakçılarla görüşmenin akabinde mağdur olmamak için mukavele yapmalarını, mukavele imzalanırken emlakçının noterden Kira Yetkisi Mukavelesi olması gerektiğini, şayet emlakçının bu kontratı yok ise konut sahibi ile kontrat yapmaları gerektiği konusunda hatırlatmada bulundu.
Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, kiralama yapacak öğrencilerin prosedür neyse ona uymaları gerektiğini belirtti.
Altınay, “Taşınmaz Ticareti Yetki Evrakı olan emlak ofislerinden yapacakları kiralamalarda; kira kontratları, kiralayan kişi, kiraya veren mesken sahibi, kefili ile birlikte kontrat düzenlenir. Tahliye taahhütnamesi alınır. Onun haricinde de birinci ayı peşin ödemek kaydıyla 11 aylık da senet düzenlenir. Öğrencilerimiz buna uysunlar. Vatandaşlarımızdan kimi konut sahipleri, memur kefil, esnaf kefil yahut tanıdık birilerinin olmasını bilhassa kaide koşuyorlar. Kendilerine uygun kimler varsa, eşitlik unsuruna uygun olarak bir kefille mukavelelerini yapabilirler.” dedi.
“EVİ BOŞALTMA TALEBİNDE BULUNAMAZ”
Öğrencilerin kira mukavelesini yapmasının akabinde emlakçı ve konut sahibi tarafından meskenlerinden çıkarma talebi ile gelemeyeceklerini hatırlatan Altınay, “1 yıllık mukavele yapılır. 1 yıllık yapılan kontrattan sonra taraflar 11. ayın dolumunda şayet noterden ihtarname çekmezler ise otomatik olarak kontrat kendisini 1 yıl daha yenilemiş olur. Mesken sahibi gelir, hem öğrencilere hem de kiracılara meskenimi boşalt, ‘memur kefil getirmedin, bize uyan kurallarda bir kefil getirmedin.’ diye boşaltma talebinde bulunamaz.
Herhangi bir ıstırap yaşayan öğrencilerimiz için hem emlakçılar odası olarak hem de ticaret vilayet müdürlükleri olarak gereken neyse yapılır.” halinde konuştu.
ÖĞRENCİLERİN, KONUT KİRALARKEN DİKKAT ETMESİ GEREKENLER
Öğrencilerin, kontrat yaparken dikkat etmesi gereken konuları da aktaran Altınay, “Öğrencilerin konutu kiralarken birinci dikkat edecekleri; meskenin kendilerine uygun olup olmadığına bakacaklar. Meskeni beğendilerse kesinlikle mukavele yaparken emlakçıda Kira Yetkisi Mukavelesi, yok ise mal sahibini çağırıp kesinlikle imzasını kendisine attırmaları gerekir.
Mal sahipleri imzaladıktan sonra Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) Mecburî Sarsıntı Sigortası’nı yaparlar.
Öğrenciler; elektrik, doğalgaz ve su aboneliklerini de bu formda yapmış olurlar. Bilhassa tutacakları yerlerde binadaki güvenlik ortamı öğrencilerimize uygun mu değil mi onlara da dikkat ederlerse kendileri için daha güzel olacaktır.” diye konuştu.