İLANDIR
Ev sahibi olmak, insanların geleceğe dair en büyük hayallerinden biri. Fakat ekonomik şartlar, artan konut fiyatları ve kuvvetli kredi süreçleri bu hayali gerçekleştirmeyi zorlaştırabiliyor. Tam da bu noktada devreye giren birinci konutum kredisi, konut sahibi olmayan vatandaşlar için özel olarak tasarlanmış bir finansman dayanağı olarak planlanmıştı. Düşük faiz oranları, uzun vadeler ve uygun ödeme planlarıyla Birinci Meskenim Kredisi, dar ve orta gelir kümesindeki bireylerin hayallerini gerçeğe dönüştürmelerini amaçlıyordu. Lakin 2024 yılının sonlarına gelirken birinci konutum kredisine dair şimdi katılaşmış bir açıklama ya da bilgi bulunmuyor.
Bu yazımızda birinci konutum kredisine dair tüm ayrıntıları ele alırken, birinci konutum kredisinin ne vakit verileceğine ve 2025’e sarkıp sarkmayacağına ait merak edilen soruları yanıtlayacağız.
İlk Konutum Kredisi Nedir?
İlk konutum kredisi, konut sahibi olmayan vatandaşların uygun şartlarda konut sahibi olabilmeleri için sunulan özel bir finansman dayanak programıdır. Bu kredi, düşük faiz oranları ve uzun vade seçenekleriyle öne çıkarak, dar ve orta gelir kümesine dahil olan bireylerin konut alımını kolaylaştırmayı gayeler. Kampanya kapsamında ekseriyetle piyasa şartlarına nazaran avantajlı faiz oranları belirlenir ve 15 yıl (180 ay) üzere uzun vadelerde ödeme planı sunulur. Konut kredisi seçenekleri ortasında, Birinci konutum kredisi bilhassa birinci sefer mesken sahibi olacaklar için sağladığı esneklik ve ekonomik avantajlarla dikkat çeker. Bu krediyle kira öder üzere aylık taksitlerle mesken sahibi olmak mümkündür.
İlk Meskenim Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?
İlk meskenim kampanyasıyla sunulan konut kredisi hesaplaması, belirlenen özel faiz oranları ve uzun vadeler üzerinden yapılır. Teklifimgelsin’in sunduğu birinci meskenim kredisi hesaplama aracıyla almak istediğiniz kredi meblağı, faiz oranı ve vade mühleti üzere bilgileri girerek aylık taksit fiyatını ve toplam geri ödeme ölçüsünü basitçe hesaplayabilirsiniz. Ayrıyeten, TeklifimGelsin’in taşınabilir uygulaması üzerinden de bu hesaplamaları yapabilir ve bankaların sunduğu teklifleri karşılaştırarak size en uygun olanına başvurabilirsiniz.
İlk Konutum Kredisi Kuralları Nelerdir?
İlk meskenim konut kredisi, birinci defa mesken sahibi olacak vatandaşlara düşük faiz oranları ve uzun vade seçenekleri sunmayı amaçlayan bir finansman programıdır. Bu krediden yararlanmak için genel olarak aşağıdaki kurallar aranmaktadır:
– Birinci Sefer Konut Sahibi Olma: Müracaat sahibinin, eşinin yahut 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı rastgele bir konutun bulunmaması gerekmektedir.
– Türk Vatandaşı Olma: Müracaat sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması kuraldır.
– Gelir Durumu: Kredi taksitlerinin, müracaat sahibinin belgelenebilir aylık gelirinin belli bir oranını aşmaması gerekmektedir. Ekseriyetle, aylık taksit fiyatının, aylık gelirin %50’sini geçmemesi beklenir.
– Kredi Notu: Müracaat sahibinin kredi notunun, bankaların belirlediği minimum düzeyde olması gerekmektedir.
– Yaş Hududu: Müracaat sahibinin 18 yaşından büyük olması gerekmektedir.
– Konutun Niteliği: Satın alınacak konutun tapuda mesken olarak nitelendirilmesi, iskan müsaadesinin bulunması ve projesine ters bir değişiklik yapılmamış olması gerekmektedir.
İlk Konutum Kredisi Ne Vakit Verilecek?
İlk Meskenim konut kredisi kampanyası, birinci defa konut sahibi olacak vatandaşlara düşük faiz oranları ve uzun vade seçenekleri sunmayı amaçlayan bir finansman programıdır. Fakat, 2024 yılı sonu prestijiyle bu kampanyanın müracaat tarihleri ve ayrıntıları hakkında resmi bir açıklama yapılmamıştır.
İlk Meskenim Kredisi 2025’e mi Sarktı?
Genellikle bu tıp büyük çaplı kampanyaların ertelenme ihtimali, ülkedeki bütçe düzenlemeleri ve seçim devirleri üzere kritik süreçlerden etkileniyor. Hasebiyle birinci meskenim kredisine yönelik hala bir açıklama yapılmamış olması bu kredi kampanyasının 2025 yılına sarkacağı manasına geliyor. Şayet 2025 yılının başında ekonomik kurallar düzelir ve düzenleyici kurumlar gerekli altyapıyı hazırlarsa, kredinin o tarihlerde etkin hale gelmesi beklenebilir. Fakat ilgili resmi kurumlar tarafından açıklanmadıkça sadece iddia yürütülebilir.
İkinci El Birinci Meskenim Kredisi Olacak mı?
İlk Konutum kampanyası, birinci sefer mesken sahibi olacak vatandaşlara yönelik olarak tasarlanmış bir projedir. Bu kampanya kapsamında, hem sıfır (yeni) konutlar hem de ikinci el konutlar için kredi imkanı sunulmaktadır. Yani, birinci kere mesken sahibi olacak bireyler, ikinci el konutlar için de birinci konutum kredisi kullanabilirler.
İlk Konutum Kredisi Hangi Bankalar Tarafından Verilecek?
İlk konutum kampanyası kapsamında sunulacak konut kredisi, öncelikli olarak kamu bankaları tarafından sağlanacaktır. Bu bankalar ortasında Halkbank ve Ziraat Bankası vardır. Vakıfbank ve Kuveyt Türk üzere bankalar tarafından sunulan birinci konutum konut finansmanları ise daha yüksek faiz oranlarına sahip farklı kredilerdir.